Im Gegensatz zu vielen anderen Kapitalanlagen bietet eine TOP-Immobilie immer Kapitalerhalt, Wertzuwachs und zugleich regelmäßige Einnahmen
  -ein Feriendomizil oder in ein Rendite-Investment in Südafrika/Kapregion
-ein Rendite-Investment in England/Nottingham

Sie haben bereits ein Immobilien-Angebot am Tisch?
-Sie stehen vor der Entscheidung eine bestimmte Immobilie zu kaufen.
-Sie sind sich nicht ganz sicher, ob die Rahmendaten, das Objekt und der Preis im Umfeld passen.
-Sie möchten auf keinen Fall eine teuere Fehlentscheidung treffen.  
-Ihnen fehlt die Zeit und das Wissen um alles wichtige genau und richtig zu recherchieren!
-Sie bräuchten jemanden der hier firm ist und Ihnen die wirklich notwendigen Infos und Zahlen liefert.

Kaufen oder doch nicht kaufen?  Und nur so geht`s!
-Analysieren Sie genau den Makro-Standort (Stadt) der Immobilie
-Analysieren Sie genau den Mikro-Standort (Einwohner, Haustypen, etc. im Stadtbezirk) der Immobilie
-Analysieren Sie genau das nähere sonstige Umfeld auf dem sich die Immobilie befindet
-Analysieren Sie das dortige Mietniveau und die Vermietbarkeit
-Klären Sie das Aufwertungspotential oder das Renovierungsdefizit
-Kalkulieren Sie hart und bleiben Sie dabei bei fairen Zahlen die Sie hierzu verwenden
-Kaufen Sie NIEMALS nur wegen Steueranreizen

Erst Recherchieren dann Investieren. Im Einkauf liegt der Gewinn!
Der Preis ist das was "Du" bezahlst, der Wert ist das was "Du" bekommst. Am richtigen Ort das richtige Objekt zur richtigen Zeit zum richtigen Preis

Gerne stellen wir Ihnen hier bei Wunsch unsere Expertise zur Verfügung.
Anfragen und mehr Infos bitte telefonisch unter 08456 2015
oder
per email unter   property-success@web.de

Zudem erhalten Sie, bei ausdrücklichen Wunsch,
auch den Gratis-Immobilien-Investor-Ratgeber.
Einfach per email ordern.
​Dieser enthält wertvolle Tipps zum Immobilienkauf.

Was ist sonst noch wichtig?

Renovierung
Eine der wichtigsten Überlegungen sind  die Renovierungskosten und die laufenden Wartungs-
anforderungen der ausgewählten Immobilie .  Dies kann eine Menge Ihrer  wertvollen  Zeit binden.
Geeignete  Angebote und eine gute Beziehung mit einem  Renovierungsteam sind essentiell.


Hausverwaltung
Unserer Meinung nach  ist es ratsam  eine Hausverwaltung zu engagieren, um den geeigneten  
Mieter zu finden, die zudem die Verwaltung und kleinere Reparaturen selbst macht und größere
organisiert. Eine gute Hausverwaltung kostet etwas Geld, wird sich jedoch immer lohnen.
Eine Hausverwaltung wird mit den Mietern einen geeigneten Mietvertrag schließen, die Kaution,
halten und sich bei Problemen mit einem Mieter mit  den Gesetzmäßigkeiten beschäftigen..
Eine gute Hausverwaltung schafft immer einen entspannten Immobilienbesitz.
 

Rendite
Wenn Sie sich eine Investment Immobilie kaufen möchten ,  kalkulieren Sie, wie sich die Rendite     
bei Ihnen auswirkt. Machen Sie Ihre Kalkulation sehr genau und berücksichtigen Sie wirklich
verschiedenste Faktoren. Die Nettomiete, nach allen Ausgaben, sollte nachhaltig mindestens 
4% p.a. betragen. Ansonsten kann das Objekt leicht zu einer Spekulation mit negativen Ausgang
werden.
 
Finanzierung
Alternativ können Sie Ihre Investment Immobilie bis zu 100% finanzieren. Das sollten Sie
jedoch nur machen, wenn der Einkauf sensationell günstig ist. Wählen Sie hierfür den
geeigneten Partner für die Finanzierung der jeweiligen Immobilienart aus.
Jedes Finanzierungshaus hat unterschiedliche Auflagen für bestimme Immobilienarten.
Ein falscher Partner kann später Probleme erzeugen.

Zum Schluss
Es gibt verschieden  Wege um Immobilien zu kaufen und zu verwalten. Jede Immobilie ist ein
individuelles Geschäftsmodell und sollte so auch gehandhabt werden